“老王，明天下午有空吗？陪我去谈个土地收购……对，宝安中心区的一块地，9500万左右……是股权收购，你带上你们律所做并购的小组，明天一起去……嗯，重点帮我查清楚那家公司的资产负债情况，别到时候买了个空壳，还背了一屁股债。”

挂断电话，梁子安又拨通了财务总监的号码。

“老李，准备一下，可能需要一笔大额资金……对，1个亿左右……我知道投资土地有风险，但这个项目值得，照做就是。”

处理完这些，梁子安才激活车子，驶入车流。

窗外的深城，阳光明媚，道路两旁是低矮的建筑和大片的空地，到处都是在建工地的围挡。这座城市，正在以惊人的速度生长着。

梁子安通过车窗望向远处，嘴角露出一丝笑意。

前世，他只有在巅峰时期，才有实力想一下这种内核地块。但那时候，这种宝地早就被其他人抢光了，哪里还轮得到他？当年他只能在新闻上，看着别人因为提前布局而身价暴涨。

这一世，终于轮到自己了！

9500万，换一块未来价值几十亿的地。

更重要的是，他知道这种地块的黄金窗口期，就是在现在。

2006年，“国八条”就会出台，土地政策会全面收紧；

2007年，这一片就会被正式纳入深城重点开发区域，地价正式开始一飞冲天，挡都挡不住的那种。

卡在这个时间点拿地的，要不就是撞上大运，要不就是象他一样，能预知未来。

必须赶在春节前拿下！

梁子安在心中下定决心。

第二天下午1点50分，梁子安准时出现在香格里拉酒店大堂。

他身边跟着三个人：律师老王，一个四十多岁、戴着金丝眼镜的精干男人，之前处理过梁式电子厂的收购；还有两个年轻律师，拎着公文包，一脸严肃。

“梁总，我昨晚连夜查了深城利丰置业的工商信息。”老王压低声音说，“这家公司2003年注册，注册资本3000万，实缴到位。持股。公司名下就这一块地，没有其他资产，也没有银行贷款和抵押。财务报表看起来很干净。”

“有没有诉讼纠纷？”梁子安问。

“查了，没有。”老王点头，“不过我建议，签协议的时候必须加一条：卖方承诺土地产权清淅，无任何抵押、查封、纠纷，如有隐瞒，承担全部法律责任并双倍返还定金。”

“恩。”梁子安满意地点头。

2点整，电梯门打开，走出三个人。

为首的是个五十多岁的港商，灰白的头发梳得一丝不苟，穿着深色西装，手腕上戴着一块金劳力士。

他身后跟着一个年轻的女秘书和一个提着公文包的男人，看样子是财务或法务。

“梁先生？”港商伸出手，粤语口音很重，“我是李氏实业深城区副总经理，陈启文。”

“陈总。”梁子安握手，“请。”

一行人进入酒店二楼的会议室。

茶水上桌，寒喧过后，谈判正式开始。

“陈总，我直说了。”梁子安开门见山，“我对贵公司名下宝安中心区那块地有兴趣，但9500万的价格，说实话，有点高。”

陈启文笑了笑：“梁先生，那块地当年我们拿地就花了6000万，后来做规划、做围墙、打地基、三通一平，前前后后又做了很大投入。现在9500万出手，我们其实是亏本的。”

“我理解陈总的难处。”梁子安语气平和，“但您也知道，宝安中心区现在还比较荒，周边配套不完善，短期内很难激活开发。我买下来，也要背负持有成本——土地使用税、管理费用，这些都是真金白银。”

“至于后期它能否完善，我也是在赌，冒了极大的风险。”

陈启文沉默了片刻。

“梁先生，您开个价吧。”

“7500万。”梁子安说，“股权收购，我收购深城利丢置业100股权，春节前完成交割。”

陈启文脸色一变：“梁先生，这个价格……”

“陈总。”梁子安打断他，“咱们都是生意人，实话实说。现在2005年1月都快过完了，马上就要过年了。您现在急需资金回笼，如果拖到明年，不知道又要等到什么时候。7500万，现金支付，一个月内完成交割，对您来说，是最稳妥的选择。”

会议室陷入沉默，中央空调的出风口偶尔传来细微的气流声，桌上的玻璃杯倒映着天花板的冷光灯，折射出几分凝重。

良久，陈启文抬手揉了揉眉心，轻轻叹了口气：“梁先生，8000万，这是我的底线。少一分，我没法跟总部交代。”

梁子安故作沉吟，指尖无意识地在桌沿轻轻敲击，发出清脆的嗒嗒声。

几分钟后，他象是下定了巨大的决心，缓缓抬起头，艰难地伸出手：

“成交。”

对方见状松了一口气。

随后两人的手掌紧紧相握在一起。

一旁的老王立刻收起脸上的凝重，